21.12.2023
Для сведения граждан!
Отдел
архитектуры и строительства Островецкого райисполкома информирует, что Указом
Президента Республики Беларусь от 13 июня 2022 г. № 202 «Об упрощенном порядке
возведения и реконструкции объектов строительства» (дата вступления в силу –
15.12.2022) определен упрощенный порядок возведения и реконструкции
одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса
сложности:
1. возведение
и реконструкция одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных
построек пятого класса сложности на земельном участке, предоставленном
для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома,
могут осуществляться:
1.1. юридическими лицами
и (или) индивидуальными предпринимателями в сельских населенных
пунктах, поселках городского типа и городах (за исключением
г. Минска) на основании паспорта застройщика * ;
1.2. гражданами:
в сельских населенных пунктах, расположенных
на территории районов, прилегающих к г. Минску и областным
центрам, поселках городского типа и городах (за исключением
г. Минска) на основании паспорта застройщика;
в иных сельских населенных
пунктах на основании документа, удостоверяющего право на земельный
участок, и при условии, что расстояние от границ соседнего (смежного)
земельного участка до жилого дома составляет не менее трех метров,
нежилых капитальных построек – не менее двух метров.
2. При возведении
и реконструкции одноквартирного жилого дома и (или) нежилых
капитальных построек в соответствии с пунктом 1 настоящего Указа
не являются обязательными получение разрешительной документации
(разрешения на реконструкцию), разработка проектной документации
и согласование ее с местным исполнительным и распорядительным
органом, а также последующая приемка в эксплуатацию объектов
строительства.
Порядок приемки
в эксплуатацию финансируемых
физическими лицами законченных возведением одноквартирных, блокированных жилых
домов и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории,
капитальных строений (зданий, сооружений) пятого класса сложности,
реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных,
блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых
капитальных построек на придомовой территории пятого класса сложности
В соответствии с п.26 Положения о
порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденного постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 № 716:
финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, блокированные
жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов
работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности –
кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на
придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной
документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию
инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме
предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению
объекта (включая установку индивидуальных приборов учета).
Для получения утвержденного местным исполнительным и
распорядительным органом акта приемки в эксплуатацию законченных возведением
одноквартирных, блокированных жилых домов и (или) нежилых капитальных построек
на придомовой территории, капитальных строений (зданий, сооружений) пятого
класса сложности, реконструированных жилых и (или) нежилых помещений в
многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, нежилых
капитальных построек на придомовой территории, а также капитальных строений
(зданий, сооружений) пятого класса сложности физические лица, финансирующие
данные объекты, подают в районный, городской (городов областного и районного
подчинения) исполнительный комитет, местную администрацию района в городе
заявление с приложением документов, указанных в подпункте 9.3.4 пункта 9.3
перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и
иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента
Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200.
«Строительная амнистия»
Осуществляется в соответствии с Указом Президента
Республики Беларусь от 25 июля 2022 г. № 253 «Об упрощенном порядке
приемки в эксплуатацию объектов строительства».
объекты строительства, возведенные
(реконструированные) гражданами на земельных участках, права
на которые у них возникли до 1 сентября 2022 г.
и предназначенных для строительства и (или) обслуживания
одноквартирных жилых домов (за исключением расположенных
в г. Минске), могут по решению местного исполнительного
и распорядительного органа приниматься в эксплуатацию без наличия
разрешительной документации на их строительство (разрешения
на реконструкцию) и (или) проектной документации.
Заявления о приемке в эксплуатацию
объектов строительства в соответствии с частью первой настоящего подпункта могут быть
поданы гражданами до 1 января 2025 г.;
1.2. возведение
(реконструкция) гражданами объектов строительства, указанных в части первой подпункта 1.1 настоящего пункта, по которым местным исполнительным
и распорядительным органом принято решение о приемке
в эксплуатацию, не признается самовольным строительством.
Отдел архитектуры Островецкого районного исполнительного комитета